Већина људи који гледају улагање у соларну енергију пронађу једну од две ствари: кровне панеле које морају сами да поседују и одржавају, или фонд који држи акције соларне енергије негде у портфолију. Солар Плус Гарден није ни једно ни друго. Улажете у једну, специфичну електрану од 10 MW соларна електрана у Јужној Војводини, у Србији — оном који можете посетити, чију производњу можете пратити и чији је приход једино од чега зависи ваш повраћај новца.
Ова страница објашњава механику од почетка до краја: шта заправо купујете, како се новац креће, ко га држи успут и шта може поћи по злу.
Шта заправо купујете
Не купујете панеле. Не купујете уговор са инвеститором. Купујете позицију у компанији која је власник електране.
Пројекат користи структуру од две компаније, а разлог је важан:
- SolarPlusGarden OÜ (Естонија) — холдинг компанија. Инвеститори овде постају акционари. Поседује 100% српске компаније.
- СоларПлусГарден ДОО (Србија) — поседује и управља соларном електраном и баштом. Добија бескаматни зајам од естонског холдинга.
Подела постоји из два практична разлога. Естонски ентитет је део закона ЕУ о компанијама, што је оно што омогућава прекогранично учешће и што платформа за групно финансирање ЕУ заправо може да обрађује. А чување оперативне имовине у посебној српској компанији значи да је оно што производи електричну енергију правно одвојено од онога што држи ваше акције.
Како се новац креће
- У: Инвеститори → Естонски OÜ → Српски DOO, као бескаматни интрагрупни зајам.
- Изградња: DOO користи тај капитал за изградњу и повезивање постројења.
- Излаз: Електрана продаје електричну енергију мрежи. DO отплаћује зајам навише OÜ-у. OÜ расподељује средства акционарима.
- Након што је кредит отплаћен: DOO уместо тога исплаћује дивиденде навише, а дистрибуција се наставља.
Постоји детаљан преглед правне структуре, укључујући и где се порез примењује у сваком кораку, на Одговорност и транспарентност страница.
Ко држи новац пре него што фабрика постоји
Ово је питање које вреди поставити сваком пројекту у припреми изградње, а одговор је ескроу. Инвеститорска средства држи независни ескроу агент и ослобађају се под дефинисаним условима, уместо да се директно исплаћују компанији. Капитал није доступан за трошење ни на шта осим на план пројекта.
Уз то, стандардне провере KYC (верификација идентитета) и AML (спречавање прања новца) примењују се на сваког учесника. Ово нису опциони додаци — то су захтеви регулаторних оквира наведених у наставку.
Регулаторни оквир
Место где живите одређује руту:
- Европска унија — учешће је структурирано у оквиру ЕКСПР (Европска уредба о пружаоцима услуга групног финансирања), путем овлашћени европски добављач услуга групног финансирања. ECSPR поставља стандарде објављивања, упозорења о ризику и правила заштите инвеститора, и ограничава колико један власник пројекта може да прикупи од јавности у било ком дванаестомесечном периоду на 5 милиона евра. То ограничење је директан разлог зашто се пројекат гради у фазама, а не одједном.
- Остатак света — према Правилнику С.
- Сједињене Америчке Државе — Регулација о групном финансирању за мале инвеститоре путем регистрованих портала за финансирање или Регулација Д Правило 506(ц) за верификоване акредитоване инвеститоре.
Два начина за учешће
Постоје два формата, и то су заиста различити инструменти, а не две етикете за исту ствар:
- Флексибилно — равноправност. Ви држите пропорционални удео у приходима пројекта у периоду 2027–2051. Променљиво. Ви сте сувласник и сносите ризик пројекта заједно са његовом позитивом.
- Конзервативни — зајам. Позајмљујете капитал по фиксној годишњој каматној стопи на десет година, а главница се на крају враћа преко наменског фонда за амортизацију. Без изложености капиталу. Обезбеђено имовином компаније.
Који вам одговара мање зависи од тога који број изгледа већи, а више од тога шта желите да ваш новац ради. То поређење - укључујући године у којима један престиже други - је у потпуности наведено у Учешће у капиталу наспрам учешћа у кредитима.
Како изгледају бројеви
Минимално учешће је €500 у било ком формату. Не постоји фиксни максимум.
Пројектовани приноси се налазе у 7–12% распон у зависности од формата, цене електричне енергије и периода држања. Тај распон није сам по себи нејасан: модел је усидрен на конзервативну основну цену електричне енергије од 56 €/MWh, у односу на регионални SEEPEX просек ближи 66 €/MWh, са могућим вишим регионалним ценама базног оптерећења. Променом тог једног уноса мења се цео опсег.
Интерактивни калкулатор на Солар Страница вам омогућава да сами покренете те сценарије. Сваку цифру коју произведе третирајте као илустрацију — модел, а не као обећање. Приноси на капитал нису фиксни и нису загарантовани.
Шта може поћи по злу
Искрена страница мора да садржи овај одељак.
- Цене струје падају. Приход пројекта је цена по MWh помножена производњом. Континуирани пад регионалних цена директно смањује приносе од капитала.
- Производња је испод пројекције. Временске године варирају. Опрема не ради како треба. Праћење се одвија континуирано и паркови су осигурани од екстремних временских услова, али варијације су стварне.
- Изградња је одложена. Прикључак на мрежу и издавање дозвола зависе од трећих страна.
- Ваш капитал је неликвидан. Ово није листирани инструмент. Не можете продавати у уторак јер сте се предомислили. Планирајте на дужи рок.
- Фаза се не попуњава. Ако фаза финансирања не достигне свој циљ, услови депозита регулишу шта се дешава са обавезаним средствима.
Формат кредита је структуриран тако да се изолује од прва два од ових; формат акција је намерно изложен њима, јер из те изложености долази његова предност.
Где се пројекат тренутно налази
Циљеви Фазе 1 до 2,2 милиона евра, са пуном изградњом на 7,2 милиона евра кроз фазе. Необавезујући интерес регистрован путем листе чекања је усвојен 1,1 милион евра у недељама након 28. августа 2026. године — изражено интересовање, а не примљена средства и не обавезе улагања.
Редослед и шта би систем за складиштење батерија Фазе 3 додао, наведено је у план фазе пројекта.
Како направити следећи корак
Тренутно ништа није отворено за улагање. Пут унутра је листа чекања за инвеститоре: без плаћања, без обавеза, без обавеза. Придруживање вам ставља комплетан финансијски модел, проспект и обавештење о отварању фазе пред очи пре него што се рунда отвори — а када се рунда отвори, то вам даје прилику да делујете пре него што се изврши расподела.
Придружите се листи чекања за инвеститоре →
Често постављана питања
Да ли морам да постанем члан заједнице да бих инвестирао/улагала?
Не. 200 евра чланство у заједници и башта су потпуно одвојени од финансирања пројекта. Можете инвестирати без икаквог придруживања заједници, а можете се придружити заједници без улагања. Видите објашњење чланства у заједници.
Када новац заправо напушта мој рачун?
Тек када се фаза финансирања формално отвори и ви одлучите да учествујете преко овлашћене платформе. Регистрација интереса вас не кошта ништа и ни на шта вас не обавезује.
Могу ли инвестирати ван ЕУ?
Да — према Регулацији С за већи део света, и према Регулацији Кровдфандинг или Регулацији Д Правило 506(ц) за инвеститоре из САД, путем лиценцираних платформи.
Шта ја заправо добијам као инвеститор?
Статус акционара у естонској холдинг компанији, приступ личној контролној табли која прати производњу и пројектне показатеље, као и годишње расподеле када постројење почне да ради и остварује приход.
Ко управља постројењем када буде изграђено?
Пројектни тим се бави свим пословима одржавања и поправке, са залихама резервних делова за панеле, инверторе и компоненте трансформаторских станица, и континуираним праћењем. Подаци о инжењерском партнеру су на Честа питања.
Да ли је ишта од овога загарантовани повраћај?
Формат капитала није загарантован и зависи од учинка пројекта. Формат кредита има фиксну каматну стопу обезбеђену имовином компаније. Ниједно не елиминише ризик у потпуности и ниједну страницу на овој веб страници не треба тумачити као инвестициони савет.
Ова страница пружа опште информације о структури пројекта. Она не представља понуду хартија од вредности, захтев за преузимање или инвестициони савет. Све бројке су илустративне и засноване су на пројекцијама које се можда неће остварити. Свака инвестиција се врши само путем одговарајуће овлашћене платформе или уговора, у складу са документацијом која је достављена у том тренутку. Размислите о тражењу независног финансијског савета.
