La mayoría de las personas que miran inversión solar Encontrar una de dos cosas: paneles solares en el tejado que deben poseer y mantener ellos mismos, o un fondo que tenga acciones solares en alguna parte de una cartera. Solar Plus Garden no es ninguna de las dos. Usted toma una participación en un único proyecto específico de 10 MW. central de energía solar En el sur de Voivodina, Serbia, hay un lugar que puedes visitar, cuya producción puedes seguir y del que tu rentabilidad depende exclusivamente de tus ingresos.
Esta página explica el funcionamiento de principio a fin: qué es lo que compras exactamente, cómo se mueve el dinero, quién lo custodia durante el proceso y qué puede salir mal.
Lo que realmente estás comprando
No estás comprando paneles. No estás comprando un contrato con un desarrollador. Estás comprando una participación en la empresa propietaria de la central eléctrica.
El proyecto utiliza una estructura de dos empresas, y el motivo es importante:
- SolarPlusGarden OÜ (Estonia) — la sociedad holding. Aquí, los inversores se convierten en accionistas. Es propietaria de 100%, de la empresa serbia.
- SolarPlusGarden DOO (Serbia) — es propietaria y operadora de la planta solar y el jardín. Recibe un préstamo sin intereses del holding estonio.
La separación se debe a dos razones prácticas. Una entidad estonia se rige por la legislación mercantil de la UE, lo que permite la participación transfronteriza y facilita el procesamiento de transacciones por parte de una plataforma de financiación colectiva europea. Además, mantener los activos operativos en una empresa serbia independiente garantiza que la entidad que genera la electricidad sea jurídicamente distinta de la entidad que posee las acciones.
Cómo se mueve el dinero
- En: Inversores → Estonian OÜ → Serbian DOO, como un préstamo intragrupo sin intereses.
- Construir: El Departamento de Operaciones utiliza ese capital para construir y conectar la planta.
- Afuera: La planta vende electricidad a la red. La DOO amortiza el préstamo a la OÜ. La OÜ distribuye los beneficios entre sus accionistas.
- Una vez reembolsado el préstamo: En cambio, el DOO paga dividendos al alza y la distribución continúa.
En el documento se ofrece un desglose detallado de la estructura legal, incluyendo dónde se aplica el impuesto en cada etapa. Propiedad y transparencia página.
¿Quién tiene el dinero antes de que exista la planta?
Esta es la pregunta clave para cualquier proyecto de preconstrucción, y la respuesta es el depósito en garantía. Los fondos de los inversores son custodiados por un agente fiduciario independiente y se liberan bajo condiciones definidas, en lugar de pagarse directamente a la empresa. El capital no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea el plan del proyecto.
Además, a todos los participantes se les aplican los controles estándar de KYC (verificación de identidad) y AML (prevención del blanqueo de capitales). Estos no son requisitos opcionales, sino que son obligatorios según los marcos regulatorios que se detallan a continuación.
El marco regulatorio
El lugar donde vives determina la ruta:
- unión Europea — la participación está estructurada bajo la ECSPR (Reglamento europeo de proveedores de servicios de financiación colectiva), a través de un Proveedor de servicios de financiación colectiva europeo autorizado. La ECSPR establece estándares de divulgación, advertencias sobre riesgos y normas de protección para los inversores, y limita a 5 millones de euros la cantidad que un único promotor de un proyecto puede captar del público en un periodo de doce meses. Este límite es la razón principal por la que el proyecto se desarrolla por fases en lugar de financiarse de una sola vez.
- Resto del mundo — según el Reglamento S.
- Estados Unidos — Regulación Crowdfunding para inversores minoristas a través de portales de financiación registrados, o Regulación D Regla 506(c) para inversores acreditados verificados.
Dos maneras de participar
Existen dos formatos, y son instrumentos genuinamente diferentes, en lugar de dos etiquetas para lo mismo:
- Flexible: equidad. Usted posee una participación proporcional en los ingresos del proyecto durante el período 2027-2051. Variable. Usted es copropietario y asume tanto el riesgo como el potencial de crecimiento del proyecto.
- Conservador — préstamo. Usted presta capital a una tasa anual fija durante diez años, con la devolución del capital al final del plazo a través de un fondo de amortización específico. Sin exposición al capital. Garantizado con los activos de la empresa.
La opción que más te conviene depende menos de qué número parezca mayor y más de lo que quieras que haga tu dinero. Esa comparación, incluidos los años en que una supera a la otra, se detalla en su totalidad en Participación en el capital frente a participación en los préstamos.
¿Cómo se ven las cifras?
La participación mínima es €500 En cualquiera de los dos formatos. No hay un máximo fijo.
Los rendimientos proyectados se sitúan en un 7–12% El rango depende del formato, el precio de la electricidad y el período de tenencia. Esa diferencia no es una ambigüedad por sí misma: el modelo está anclado a un precio de electricidad base conservador de 56 €/MWh, frente a un promedio regional de SEEPEX más cercano 66 €/MWh, con la posibilidad de precios base regionales más altos. Cambie ese único dato y todo el rango se verá afectado.
La calculadora interactiva en el Solar Esta página te permite simular esos escenarios por tu cuenta. Considera cada cifra que muestra como ilustrativa: un modelo, no una promesa. La rentabilidad de las acciones no es fija ni está garantizada.
¿Qué puede salir mal?
Una página honesta debe incluir esta sección.
- Los precios de la electricidad bajan. Los ingresos del proyecto se calculan multiplicando el precio por MWh por la producción. Una caída sostenida de los precios regionales reduce directamente la rentabilidad de los fondos.
- La producción se sitúa por debajo de las previsiones. Las condiciones climáticas varían según el año. El equipo no siempre rinde al máximo. El monitoreo se realiza de forma continua y los parques están asegurados contra condiciones climáticas extremas, pero la variabilidad es real.
- La construcción está retrasada. La conexión a la red eléctrica y la obtención de permisos dependen de terceros.
- Tu capital no es líquido. Este no es un instrumento cotizado. No puedes venderlo un martes solo porque cambiaste de opinión. Planifica a largo plazo.
- La fase no se llena. Si una fase de financiación no alcanza su objetivo, las condiciones de depósito en garantía rigen lo que sucede con los fondos comprometidos.
El formato de préstamo está estructurado para proteger contra los dos primeros riesgos; el formato de capital está deliberadamente expuesto a ellos, porque de esa exposición proviene su potencial de ganancias.
¿En qué punto se encuentra el proyecto actualmente?
Objetivos de la Fase 1 de hasta 2,2 millones de euros, con la construcción completa en 7,2 millones de euros en todas las fases. El interés no vinculante registrado a través de la lista de espera pasó 1,1 millones de euros En las semanas posteriores al 28 de agosto de 2026, se manifestaron muestras de interés, no fondos recibidos ni compromisos de inversión.
La secuencia y lo que agregaría el sistema de almacenamiento de baterías de la Fase 3 se detalla en el hoja de ruta de las fases del proyecto.
Cómo dar el siguiente paso
En este momento no hay nada abierto a la inversión. La ruta de entrada es la lista de espera de inversoresSin pago, sin obligación, sin compromiso. Al unirte, tendrás acceso al modelo financiero completo, al folleto informativo y al aviso de apertura de fase antes de que se abra una ronda de financiación; y, cuando se abra una ronda, tendrás la oportunidad de actuar antes de que se realice la asignación.
Únete a la lista de espera para inversores →
Preguntas frecuentes
¿Tengo que hacerme miembro de la comunidad para invertir?
No. Los 200 € membresía de la comunidad y el jardín son completamente independientes de la financiación del proyecto. Puedes invertir sin unirte a la comunidad, y puedes unirte a la comunidad sin invertir. Ver Explicación de la membresía en la comunidad.
¿Cuándo se realiza realmente la salida de dinero de mi cuenta?
Solo cuando se abra formalmente una fase de financiación y usted decida participar a través de la plataforma autorizada. Registrar su interés es gratuito y no le compromete a nada.
¿Puedo invertir desde fuera de la UE?
Sí, bajo la Regulación S para la mayor parte del mundo, y bajo la Regulación Crowdfunding o la Regla 506(c) de la Regulación D para los inversionistas estadounidenses, a través de plataformas con licencia.
¿Qué recibo realmente como inversor?
Condición de accionista en la sociedad holding estonia, acceso a un panel de control personal para el seguimiento de la producción y las métricas del proyecto, y distribuciones anuales una vez que la planta esté operativa y genere ingresos.
¿Quién gestiona la planta una vez construida?
El equipo del proyecto se encarga de todo el mantenimiento y las reparaciones, con un stock de repuestos para paneles, inversores y componentes de la subestación transformadora, y un monitoreo continuo. Los detalles del socio de ingeniería se encuentran en el Preguntas frecuentes.
¿Hay alguna garantía de retorno de inversión?
La inversión en acciones no está garantizada y depende del rendimiento del proyecto. El préstamo tiene una tasa fija garantizada por los activos de la empresa. Ninguna de las dos opciones elimina el riesgo por completo, y ninguna página de este sitio debe interpretarse como asesoramiento de inversión.
Esta página contiene información general sobre la estructura del proyecto. No constituye una oferta de valores, una solicitud ni asesoramiento de inversión. Todas las cifras son ilustrativas y se basan en proyecciones que podrían no materializarse. Cualquier inversión se realiza únicamente a través de la plataforma o el acuerdo autorizado correspondiente, sujeto a la documentación proporcionada en ese momento. Considere la posibilidad de obtener asesoramiento financiero independiente.
