La maggior parte delle persone che guardano investire nel solare Le opzioni sono due: pannelli solari sul tetto di proprietà e manutenzione proprie, oppure un fondo che detiene quote di impianti solari in un portafoglio diversificato. Solar Plus Garden non è nessuna delle due. Con noi, invece, si investe in un singolo impianto specifico da 10 MW. centrale solare nella Vojvodina meridionale, in Serbia: un'azienda che si può visitare, di cui si può monitorare la produzione e il cui reddito è l'unica cosa da cui dipende il vostro ritorno sull'investimento.
Questa pagina spiega nel dettaglio il meccanismo: cosa si acquista effettivamente, come si muove il denaro, chi lo detiene lungo il percorso e cosa può andare storto.
Cosa stai effettivamente acquistando
Non state acquistando pannelli. Non state acquistando un contratto con un costruttore. State acquistando una partecipazione nella società proprietaria della centrale elettrica.
Il progetto utilizza una struttura a due società, e il motivo è importante:
- SolarPlusGarden OÜ (Estonia) — la holding. Qui gli investitori diventano azionisti. Possiede 100% della società serba.
- SolarPlusGarden DOO (Serbia) — possiede e gestisce l'impianto solare e il giardino. Riceve un prestito senza interessi dalla holding estone.
La separazione è dettata da due ragioni pratiche. Un'entità estone è soggetta al diritto societario dell'UE, il che rende possibile la partecipazione transfrontaliera e consente alle piattaforme di crowdfunding europee di elaborare le transazioni. Inoltre, mantenere le attività operative in una società serba separata significa che l'entità che genera l'energia elettrica è legalmente distinta da quella che detiene le azioni.
Come si muove il denaro
- In: Investitori → Estonian OÜ → Serbian DOO, come prestito intragruppo senza interessi.
- Costruire: La DOO utilizza quel capitale per costruire e collegare l'impianto.
- Fuori: L'impianto vende elettricità alla rete. La DOO rimborsa il prestito alla OÜ. La OÜ distribuisce gli utili agli azionisti.
- Dopo il rimborso del prestito: Il DOO, invece, paga dividendi in aumento e la distribuzione continua.
È presente una ripartizione dettagliata della struttura legale, compreso il punto in cui si applica la tassazione in ogni fase, sul Proprietà e trasparenza pagina.
Chi detiene i soldi prima che l'impianto esista?
Questa è la domanda che vale la pena porsi per qualsiasi progetto in fase di pre-costruzione, e la risposta è il deposito fiduciario. I fondi degli investitori sono custoditi da un agente fiduciario indipendente e rilasciati al verificarsi di determinate condizioni, anziché essere versati direttamente all'azienda. Il capitale non è disponibile per essere speso per scopi diversi dalla realizzazione del progetto.
Parallelamente a ciò, per ogni partecipante si applicano i controlli standard KYC (verifica dell'identità) e AML (antiriciclaggio). Non si tratta di opzioni aggiuntive, bensì di requisiti previsti dalle normative di riferimento.
Il quadro normativo
Il percorso dipende dal luogo in cui vivi:
- Unione Europea — la partecipazione è strutturata secondo la ECPRS (Regolamento europeo sui fornitori di servizi di crowdfunding), attraverso un Fornitore di servizi di crowdfunding europeo autorizzato. L'ECSPR stabilisce standard di trasparenza, avvertenze sui rischi e norme a tutela degli investitori, e fissa un limite massimo di 5 milioni di euro per la raccolta fondi da parte di un singolo proprietario di progetto in un periodo di dodici mesi. Tale limite è la ragione principale per cui il progetto viene realizzato in fasi anziché essere finanziato in un'unica soluzione.
- Resto del mondo — ai sensi del Regolamento S.
- Stati Uniti — Crowdfunding regolamentato per investitori al dettaglio tramite portali di finanziamento registrati, oppure Regolamento D Regola 506(c) per investitori accreditati verificati.
Due modi per partecipare
Esistono due formati, e si tratta di strumenti realmente diversi, non di due etichette per la stessa cosa:
- Flessibilità — equità. Detieni una quota proporzionale dei ricavi del progetto nell'arco temporale 2027-2051. Variabile. Sei comproprietario e ti assumi il rischio del progetto, oltre ai suoi potenziali guadagni.
- Prestito conservativo. Si presta capitale a un tasso annuo fisso per dieci anni, con restituzione del capitale iniziale alla fine tramite un fondo di ammortamento dedicato. Nessuna esposizione azionaria. Garantito da attività aziendali.
Quale sia la soluzione più adatta a te dipende meno da quale numero sembra più grande e più da cosa vuoi che facciano i tuoi soldi. Tale confronto, compresi gli anni in cui uno supera l'altro, è descritto in dettaglio in Partecipazione al capitale proprio rispetto alla partecipazione al prestito.
Che aspetto hanno i numeri
La partecipazione minima è €500 in entrambi i formati. Non esiste un limite massimo fisso.
I rendimenti previsti si trovano in un 7–12% intervallo a seconda del formato, del prezzo dell'elettricità e del periodo di detenzione. Tale intervallo non è vaghezza fine a se stessa: il modello è ancorato a un prezzo base conservativo dell'elettricità di 56 €/MWh, contro una media regionale SEEPEX più vicina 66 €/MWh, con possibili prezzi di base regionali più elevati. Modificando un singolo parametro, si modifica l'intera gamma.
La calcolatrice interattiva sul Solare Questa pagina ti permette di simulare autonomamente questi scenari. Considera ogni dato generato come puramente illustrativo: un modello, non una promessa. I rendimenti azionari non sono fissi e non sono garantiti.
Cosa può andare storto?
Una pagina onesta deve includere questa sezione.
- I prezzi dell'elettricità diminuiscono. Il ricavo del progetto è dato dal prezzo per MWh moltiplicato per la produzione. Un calo prolungato dei prezzi regionali riduce direttamente i rendimenti del capitale proprio.
- La produzione è risultata inferiore alle previsioni. Le condizioni meteorologiche variano di anno in anno. Le attrezzature a volte non sono all'altezza. Il monitoraggio è continuo e i parchi sono assicurati contro le condizioni meteorologiche estreme, ma la variabilità è reale.
- La costruzione è in ritardo. L'allacciamento alla rete e le relative autorizzazioni dipendono da terze parti.
- Il tuo capitale è illiquido. Questo non è uno strumento quotato. Non puoi venderlo di martedì solo perché hai cambiato idea. Pianifica a lungo termine.
- La fase non si riempie. Se una fase di finanziamento non raggiunge l'obiettivo prefissato, le condizioni di deposito a garanzia regolano la sorte dei fondi impegnati.
La struttura del prestito è concepita per proteggere dai primi due rischi; la struttura azionaria, invece, vi è deliberatamente esposta, perché è proprio da tale esposizione che deriva il suo potenziale di crescita.
Dove si trova attualmente il progetto
La Fase 1 mira fino a 2,2 milioni di euro, con la costruzione completa a 7,2 milioni di euro attraverso le fasi. L'interesse non vincolante registrato tramite la lista d'attesa è passato 1,1 milioni di euro nelle settimane successive al 28 agosto 2026 — si è manifestato interesse, non si sono ricevuti fondi né si sono assunti impegni di investimento.
La sequenza e ciò che il sistema di accumulo a batteria della Fase 3 aggiungerebbe, è descritta nel roadmap delle fasi del progetto.
Come fare il passo successivo
Al momento non c'è nulla di aperto agli investimenti. Il percorso di ingresso è il lista d'attesa degli investitoriNessun pagamento, nessun obbligo, nessun impegno. Aderire significa avere a disposizione il modello finanziario completo, il prospetto informativo e l'avviso di apertura della fase prima dell'inizio di un round di finanziamento e, quando il round si apre, significa avere la possibilità di agire prima che vengano effettuate le allocazioni.
Iscriviti alla lista d'attesa per investitori →
Domande frequenti
Devo diventare membro della community per poter investire?
No. I 200 € appartenenza alla comunità e il giardino sono completamente separati dal finanziamento del progetto. Puoi investire senza mai entrare a far parte della comunità, e puoi entrare a far parte della comunità senza investire. Vedi Spiegazione dell'appartenenza alla comunità.
Quando vengono effettivamente prelevati i soldi dal mio conto?
Solo quando si aprirà ufficialmente una fase di finanziamento e sceglierai di partecipare tramite la piattaforma autorizzata. Registrare il proprio interesse è gratuito e non comporta alcun impegno.
Posso investire dall'esterno dell'UE?
Sì, ai sensi del Regolamento S per la maggior parte del mondo e ai sensi del Regolamento Crowdfunding o della Regola 506(c) del Regolamento D per gli investitori statunitensi, tramite piattaforme autorizzate.
Cosa ricevo concretamente come investitore?
Status di azionista nella holding estone, accesso a una dashboard personale per il monitoraggio della produzione e dei parametri di progetto, e distribuzioni annuali una volta che l'impianto sarà operativo e genererà reddito.
Chi gestirà l'impianto una volta costruito?
Il team di progetto si occupa di tutta la manutenzione e riparazione, con una scorta di pezzi di ricambio per pannelli, inverter e componenti della stazione di trasformazione, e un monitoraggio continuo. I dettagli del partner di ingegneria sono disponibili su FAQ.
Qualcuno di questi investimenti garantisce un ritorno sull'investimento?
L'investimento in azioni non è garantito e dipende dall'andamento del progetto. L'investimento in prestiti prevede un tasso fisso garantito dagli attivi aziendali. Nessuna delle due opzioni elimina completamente il rischio e nessuna pagina di questo sito deve essere interpretata come una consulenza finanziaria.
Questa pagina fornisce informazioni generali sulla struttura del progetto. Non costituisce un'offerta di titoli, una sollecitazione o una consulenza in materia di investimenti. Tutti i dati sono a scopo illustrativo e basati su proiezioni che potrebbero non concretizzarsi. Qualsiasi investimento deve essere effettuato esclusivamente tramite la piattaforma o l'accordo autorizzato applicabile, in base alla documentazione fornita al momento dell'investimento. Si consiglia di richiedere una consulenza finanziaria indipendente.
