Solar Plus Garden ofrece dos maneras de invertir en la misma planta de energía de 10 MW. No se trata de dos niveles de precios para un mismo producto. Una opción te convierte en copropietario durante veinticinco años, mientras que la otra te convierte en prestamista durante diez. Su comportamiento varía según las épocas de bonanza y las de crisis, y la elección correcta depende de lo que quieras lograr con tu dinero, no de cuál de las dos cifras sea mayor.
Esta página los compara adecuadamente, incluyendo la parte que la mayoría de las comparaciones omiten: los años en los que cambia la clasificación.
Los dos formatos uno al lado del otro
| Flexible — Equidad | Conservador — Préstamo | |
|---|---|---|
| En lo que te conviertes | Copropietario (accionista) | Prestador |
| Devolver | Participación variable en los ingresos | Fijo 10% por año |
| Duración | Aproximadamente 25 años (2027–2051) | 10 años |
| Devuelve tu capital | Mediante distribuciones a lo largo de la vida del proyecto. | El director regresó íntegramente al final del décimo año, a través de un fondo de reserva específico. |
| Seguridad | Ninguno: usted asume el riesgo del proyecto. | Garantizado con los activos de la empresa. |
| Si la producción decepciona | Tu retorno cae | Su tarifa no cambia |
| Si suben los precios de la electricidad | Capturas el lado positivo | Tu no |
| Disponibilidad | Fase 1 y Fase 2 | Solo fase 2: asignación limitada |
| Mínimo | €500 | €500 |
El préstamo conservador, en términos sencillos.
Usted presta capital a una tasa fija. Tarifa anual 10%, comenzando en el Año 1 (2027), pagado durante diez años consecutivos. Al final del Año 10 (2037), el capital total se devuelve en un solo pago proveniente de un fondo de amortización reservado precisamente para ese fin.
Sobre 500 €, eso son 50 € al año durante diez años (500 € de intereses), más los 500 € de capital devuelto. Recibes un total de 1000 €. La TIR es 10%, y es 10% independientemente de si el sol sobre Vojvodina es generoso o tacaño, porque la tasa no depende de la producción.
Lo que se pierde es todo lo que esté por encima de 10%. Si los precios regionales de la electricidad suben hacia el extremo superior del rango modelado, la rentabilidad del prestamista se mantiene exactamente igual.
Dos condiciones que conviene conocer. El proyecto no puedo aceptarlo participación en el préstamo en la Fase 1 en absoluto — Este formato se inaugura en la Fase 2, y la seguridad que lo respalda son los activos de la empresa: equipos reales con valor real, pero no una garantía estatal ni un sistema de protección de depósitos.
Y una más, que importa si este es el formato que desea: El tramo del préstamo tiene un límite máximo. Existe un límite en la cantidad de deuda que el proyecto puede asumir, y solo está disponible hasta ese tope. Dado que aproximadamente 900.000 € de los 1,1 millones de euros registrados hasta ahora se destinan precisamente a este formato, es probable que se aplique el límite. Si la opción de tipo fijo es la que le interesa, estar en la lista de espera antes de que se abra la Fase 2 marca la diferencia entre participar y leer que ya está cubierta.
La acción flexible, en términos sencillos.
Usted tiene una participación proporcional en los ingresos del proyecto desde 2027 hasta 2051. No hay una tasa fija. En un año bueno, usted recibe más; en un año malo, menos.
Dos características dan forma a ese retorno a lo largo del tiempo:
- El modelo se basa en un precio de la electricidad conservador. El valor de referencia es de 56 €/MWh, deliberadamente por debajo del promedio regional de SEEPEX, que ronda los 66 €/MWh. La proyección está diseñada para superarse, no para cumplirse.
- A partir del último año de bachillerato, aproximadamente, la situación cambia. Una vez que se haya reembolsado y liquidado el tramo conservador del préstamo, los ingresos que lo financiaban estarán disponibles para los accionistas. En ese momento, la rentabilidad de las acciones aumentará en lugar de estancarse.
La comparación que nadie hace honestamente
Aquí viene la parte que importa, y no le hace ningún favor al tono simple.
Al precio base conservador, el préstamo resulta más rentable en términos de TIR. El préstamo es un préstamo limpio de 10%. El capital propio a 56 €/MWh genera una TIR de aproximadamente 7,1%, con un flujo de caja acumulado que se vuelve positivo alrededor de 2040. Con una participación de 500 €, el capital propio se proyecta en aproximadamente 1242 € durante los veinticinco años completos (un múltiplo de 2,6) frente a los 1000 € del préstamo, o 2,0.
Por lo tanto, la inversión en acciones genera más dinero en total, pero tarda mucho más en hacerlo, y al precio base obtiene una tasa anualizada menor. La inversión en acciones solo se convierte en la opción más atractiva en términos de TIR si los precios de la electricidad superan el precio base conservador —que es lo que muestran los escenarios de 66 € y superiores en la calculadora— o si se valora el incremento posterior al año 12 y el período de veinticinco años.
En ambos formatos y en ambos supuestos de precios, los rendimientos proyectados se sitúan en un 7–12% banda. Cualquiera que te dé una sola cifra para “el regreso” de este proyecto ha pasado por alto algo importante.
¿Cuál te conviene?
El préstamo probablemente sea adecuado si…
- Deseas un resultado definido y una fecha de finalización conocida.
- Preferirías recuperar tu capital en 2037 que tener un derecho que se extienda hasta 2051.
- Para ti, la previsibilidad es más importante que participar en las ganancias.
- Usted está tratando esto como la parte estable de una cartera más amplia.
La participación accionaria probablemente sea adecuada si…
- Estás invirtiendo a muy largo plazo y no necesitarás recuperar el capital.
- Lo que se busca es estar expuesto al aumento de los precios de la electricidad en Europa, no aislarse de ellos.
- La copropiedad de un bien real y visitable es importante para usted más allá de las cifras.
- Aceptas que un año de baja producción significa un año bajo para ti.
¿Puedes hacer ambas cosas?
Sí. Nada impide dividir la participación entre ambos formatos una vez que ambos estén abiertos: una posición de préstamo para el resultado definido a diez años y una posición de capital para el largo plazo. El mínimo de 500 € se aplica a cada uno.
Lo que ambos formatos tienen en común
- Fondos custodiados por un agente fiduciario independiente y liberados bajo condiciones definidas.
- Verificación KYC y AML para cada participante.
- La misma ruta de acceso: una plataforma de financiación colectiva autorizada por la UE. Ver Inversión a través de SeedBlink.
- El mismo activo subyacente: una planta de 10 MW en el sur de Voivodina.
- La misma estructura de dos empresas: holding estonio, empresa operativa serbia. Ver Propiedad y transparencia.
- Falta de liquidez. Ninguno de los dos está cotizado y ninguno puede venderse a demanda.
Antes de decidir
Las cifras de esta página provienen del modelo financiero del proyecto en su línea base conservadora. El modelo completo, con los supuestos expuestos en lugar de resumidos, se entrega a las personas en el lista de espera de inversores Antes de que comience cualquier ronda. Ese es el documento en el que hay que basar la decisión, no esta página.
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Preguntas frecuentes
¿Por qué el préstamo solo está disponible después de la Fase 1?
La secuencia sigue la construcción. La Fase 1 recauda capital para establecer el proyecto; el formato de préstamo se abre una vez que hay un activo construido o listo para construir al que se puede adjuntar la garantía. hoja de ruta de fases Establece el orden.
¿Puedo manifestar mi interés en el préstamo ahora, antes de la Fase 2?
Sí, y deberías hacerlo. Registrar tu interés no cuesta nada, no te compromete a nada y es la única forma de saber cuándo se abre la Fase 2. El proyecto no puede aceptar préstamos en la Fase 1, pero sí registra quiénes están en lista de espera.
¿Qué significa que el préstamo esté “parcialmente disponible”?
El proyecto solo puede asumir una cantidad limitada de deuda. El tramo de préstamo tiene un tope, y una vez que se agota esa asignación, no es posible obtener más préstamos en esa fase. El capital propio no está sujeto a este mismo límite.
¿Qué ocurre si el proyecto tiene un rendimiento muy inferior al esperado?
La rentabilidad de las acciones disminuye, pudiendo llegar a ser nula en un año determinado. El tipo de interés del préstamo está fijado contractualmente y garantizado con los activos de la empresa; sin embargo, “garantizado” significa que existe un activo contra el que reclamar, no que el reembolso esté exento de riesgos.
¿Está sujeto a impuestos el formulario 10%?
Los intereses están sujetos a impuestos en su país de residencia. Las distribuciones a los accionistas se tratan de manera diferente. Propiedad y transparencia En la página se muestra dónde se aplica el impuesto en cada etapa del proceso; su situación particular depende de dónde viva.
¿Puedo cambiar de un formato a otro más adelante?
Son instrumentos independientes con documentación independiente. No permiten el cambio entre sí; decida por participación y divida la decisión entre ambos si desea utilizarlos.
¿Qué es el módulo BESS en la calculadora?
Almacenamiento de energía en baterías, previsto como Fase 3. Permitiría al proyecto vender energía cuando los precios son más altos en lugar de cuando brilla el sol, razón por la cual la calculadora lo muestra como un multiplicador. Su ruta de financiación aún no está definida; consulte la hoja de ruta.
Esta página contiene información general y una comparación de dos formatos de participación. No constituye una oferta de valores, una solicitud ni asesoramiento de inversión. Todas las cifras son ilustrativas, se basan en el modelo financiero del proyecto y en los supuestos indicados, y podrían no materializarse. La rentabilidad de las acciones es variable y no está garantizada. Cualquier inversión debe realizarse únicamente a través de la plataforma o el acuerdo autorizado correspondiente. Considere la posibilidad de obtener asesoramiento financiero independiente.
